Pese al contexto de debilidad económica, el mercado de naves logísticas de más de 5.000 metros cuadrados de Europa Occidental recuperó algo de fuerza durante la primera mitad de 2013 tanto en su vertiente de alquiler como de inversión, según el estudio elaborado por BNP Paribas Real Estate. La recuperación se muestra aún frágil y con diferencias según los países.

El PIB de la zona euro de los 15 se espera que descienda un 0.3% en 2013, si bien el clima para los negocios ha mejorado a la par que los principales indicadores. Para 2014 se pronostica un incremento del 1% del PIB. El buen comportamiento del mercado de Alemania se hizo extensible a todo el país y a todos los tamaños de naves. La contratación creció un 17% durante el primer semestre en términos anuales, hasta alcanzar 2,24 millones de m2, el segundo mejor registro histórico.

En Reino Unido, la contratación creció un 12% hasta alcanzar 1,59 millones de m2, en un mercado estimulado por importantes operaciones ‘llave en mano’, como Marks & Spencer en Londres (84.000 m2) y Travis Perkins en Warrington (65.000 m2).

El comportamiento del mercado en Francia refleja falta de confianza en la mayoría de los sectores de la economía. La contratación de naves de más de 5.000 m2 descendió un 18% durante el primer semestre, con 675.000 m2 intermediados.

En Holanda, el volumen de transacciones (695.000 m2) creció un 40% durante el primer semestre. El mercado se mostró particularmente activo en las regiones de Noord-Brabant y Limburgo, estimulado por nuevos desarrollos y precios competitivos respecto a Amsterdam y Rotterdam.

La participación que el sector industrial y logístico representa en el total de la inversión inmobiliaria se mantuvo estable en el 9% durante el primer semestre del año en Europa Occidental. Este sector parece haber incrementado su atractivo para los inversores en Francia, Alemania y Holanda, donde los volumenes de inversión alcanzaron niveles previos a la crisis.