El sector logístico español alcanzó hasta marzo de 2022 un récord a nivel nacional con 690.000 m2 de contratación logística, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

La Zona Centro registró una contratación de 311.000 m², de esta cifra más del 90% ha sido contratación neta, dato muy positivo. La cifra total supone un descenso del 10% respecto a la alcanzada en el mismo periodo de 2021. Es destacable que las operaciones relacionadas con e-commerce han concentrado el 37% de la contratación total.

Por su parte, Cataluña alcanzó una contratación logística de 242.000 m2, de los que el 60% ha sido contratación neta. La cifra total supone un descenso del 4% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2021. Es destacable que el 67% de la contratación está vinculada a operaciones llave en mano. Las transacciones relacionadas con el e-commerce abarcaron un 16% del total en el 1T 2022.

Tanto en la Zona Centro como en Cataluña, en el 1T 2022 se han entregado 140.000 m2 y 15.000 m2 de nueva oferta respectivamente. El aumento de los costes de construcción en los últimos meses junto a la subida de los precios de suelo, podrá retrasar algunos proyectos que están en marcha.

La elevada actividad dio lugar a que la renta prime en la Zona Centro subiera un 6,4% desde el 1T 2021 hasta alcanzar los 5,85 €/m²/mes en el 1T 2022. En Cataluña, la elevada demanda junto con el descenso de oferta disponible impulsó un 7% la renta prime, situándose en los 7,50 €/m²/mes.